Método de cálculo
Bruta = alquiler anual / inversión total. Neta = alquiler cobrado tras vacancia menos gastos / inversión total. Sobre efectivo = ingreso neto / capital propio inicial.
Rentabilidad neta estimada4.09 %Ingreso neto anual: 9000,00 €
Rentabilidad bruta5.45 %
Rentabilidad sobre efectivo11.25 %
Efectivo invertido80.000,00 €
No incluye revalorización, impuestos personales ni cuotas de hipoteca. Introduzca IBI, comunidad, seguros, reparaciones y gestión dentro de gastos anuales.
La cuota hipotecaria y sus intereses no se mezclan con la rentabilidad del activo; deben analizarse en un flujo de caja financiero separado.